以和貴マンション上馬寄
福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目2-8 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2022年は13.9万/㎡へ、7年間で9.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
9.8〜11.9万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 68.28㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の43%・6件）で、平均709万円です。4LDKが最も高く平均949万円、３ＬＤＫは平均419万円です。
３ＬＤＫ
419万
2件
2LDK
855万
2件
4DK
709万
6件
4LDK
949万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 419万 | 290万 | 548万 |
| 2LDK | 2件 | 855万 | 792万 | 917万 |
| 4DK | 6件 | 709万 | 375万 | 1,133万 |
| 4LDK | 4件 | 949万 | 868万 | 983万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-2階（12.3万円）と比べて1.6万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
2件
12.3万/㎡
3階以上
11件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 以和貴商事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩46分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市門司区小学校・中学校学区
中学校
北九州市門司区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 以和貴マンション上馬寄 | 1986 | 20戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| ウキシログランドハイツ上馬寄 | 1986 | 11戸 | - | - |
| フェアリー大里けやき坂 | 2002 | 40戸 | 19.2万 | 1,730万 |
| サンライフ上馬寄 | 1985 | 32戸 | 8.3万 | 540万 |
| ビューハイツ泉ヶ丘 | 1987 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| パレス泉ヶ丘 | 1990 | 56戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル緑ヶ丘 | 1990 | 46戸 | 6.7万 | 530万 |
| アルファシティ新原町 | 1996 | 31戸 | 21.2万 | 1,590万 |
| サンパーク上馬寄 | 2006 | 80戸 | - | - |
| いわきマンション泉ヶ丘 | 1988 | 22戸 | 10.9万 | 850万 |
| サンライフ別院2 | 1992 | 60戸 | 22.9万 | 1,690万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 18.8万 | 14.6万 | 13.8万 | 6.6万 | 6.6万 |
| 4LDK | 12.7万 | 13.3万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 998万 | 14.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 998万 | 14.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 13.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。