アルファシティ新原町
福岡県北九州市門司区新原町10-20 | 築30年 | 31戸
推定相場
アルファシティ新原町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（12.5万円）を69.7%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を41.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、7年間で5.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
12.5〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン
13.4万円/㎡
補正係数 ×1.167
代表面積 83.54㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均1,569万円です。4LDKが最も高く平均1,569万円、３ＬＤＫは平均1,274万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,274万 | 1,214万 | 1,333万 |
| 3LDK | 3件 | 1,281万 | 1,150万 | 1,529万 |
| 4LDK | 4件 | 1,569万 | 1,475万 | 1,665万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区新原町10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 69.19m² ～ 86.40m² |
| 管理会社 | 共立地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファシティ新原町 | 1996 | 31戸 | 21.2万 | 1,590万 |
| サンモリッツ別院 | 1984 | 45戸 | 8.0万 | 490万 |
| エクレール別院 | 1986 | 46戸 | 8.3万 | 580万 |
| サンライフ別院2 | 1992 | 60戸 | 22.9万 | 1,690万 |
| ビューハイツ泉ヶ丘 | 1987 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| ウキシログランドハイツ上馬寄 | 1986 | 11戸 | - | - |
| フェアリー大里けやき坂 | 2002 | 40戸 | 19.2万 | 1,730万 |
| サンパーク上馬寄 | 2006 | 80戸 | - | - |
| いわきマンション泉ヶ丘 | 1988 | 22戸 | 10.9万 | 850万 |
| グランドパレス原町別院 | 2000 | 41戸 | 28.8万 | 2,740万 |
| デュプレックス大里西 | 1998 | 89戸 | 20.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.9万 | 18.6万 | 21.2万 |
| 4LDK | 22.5万 | 22.5万 | 22.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。