ビューハイツ泉ヶ丘
福岡県北九州市門司区泉ケ丘7-6 | 築39年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2023年は8.8万/㎡へ、10年間で26.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
9.8〜11.9万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 65.46㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の35%・6件）で、平均608万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,091万円、４ＤＫは平均473万円です。
３ＬＤＫ
688万
2件
４ＬＤＫ
1,091万
3件
４ＤＫ
473万
2件
3LDK
701万
2件
4DK
608万
6件
4LDK
741万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 688万 | 558万 | 817万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,091万 | 855万 | 1,505万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 473万 | 458万 | 487万 |
| 3LDK | 2件 | 701万 | 525万 | 877万 |
| 4DK | 6件 | 608万 | 575万 | 704万 |
| 4LDK | 2件 | 741万 | 654万 | 827万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 65.46m² ～ 86.69m² |
| 分譲会社 | バム開発 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューハイツ泉ヶ丘 | 1987 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| パレス泉ヶ丘 | 1990 | 56戸 | - | - |
| いわきマンション泉ヶ丘 | 1988 | 22戸 | 10.9万 | 850万 |
| サンライフ泉ヶ丘 | 1983 | 36戸 | - | - |
| サンライフ別院2 | 1992 | 60戸 | 22.9万 | 1,690万 |
| ウキシログランドハイツ上馬寄 | 1986 | 11戸 | - | - |
| 以和貴マンション上馬寄 | 1986 | 20戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| アルファシティ新原町 | 1996 | 31戸 | 21.2万 | 1,590万 |
| サンモリッツ別院 | 1984 | 45戸 | 8.0万 | 490万 |
| フェアリー大里けやき坂 | 2002 | 40戸 | 19.2万 | 1,730万 |
| エメラルドマンション大里桃山 | 1988 | 28戸 | 2.8万 | 198万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 10.9万 | - | 8.8万 |
| 3LDK | - | - | 11.6万 | 9.6万 | - |
| 4DK | 11.9万 | 10.8万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.8万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.63万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.94万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.59万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.55万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 730万 | 11.16万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 730万 | 11.16万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.55万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.55万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。