ホワイトキャッスル緑ヶ丘
福岡県北九州市門司区上馬寄3丁目5-22〜23 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたホワイトキャッスル緑ヶ丘全体の相場です（成約 12件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.3万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、8年間で5.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
9.8〜11.9万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 79.69㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均620万円です。４ＬＤＫが最も高く平均773万円、3LDKは平均549万円です。
４ＬＤＫ
773万
2件
3LDK
549万
2件
4LDK
620万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 773万 | 696万 | 849万 |
| 3LDK | 2件 | 549万 | 531万 | 567万 |
| 4LDK | 9件 | 620万 | 325万 | 975万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
8.8万/㎡
4-7階
5件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区上馬寄3丁目5-22〜23 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 63.45m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ホワイトキャッスル緑ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 8階建 | 46戸 | 2件 | 6.7万 | 1件 | - |
| A棟 | 1990年 | 8階建 | 46戸 | 8件 | 10.9万 | - | - |
| B棟 | 1990年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 6.6万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル緑ヶ丘 | 1990 | 46戸 | 6.7万 | 530万 |
| サンライフ上馬寄 | 1985 | 32戸 | 8.3万 | 540万 |
| サンパーク門司緑ヶ丘 藤松小・緑丘中学校 | 1990 | 33戸 | - | - |
| サンパーク緑ヶ丘 | 1990 | 33戸 | 28.1万 | 1,860万 |
| 以和貴マンション上馬寄 | 1986 | 20戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| フェアリー大里けやき坂 | 2002 | 40戸 | 19.2万 | 1,730万 |
| アルファヒルズ稲積 | 1998 | 27戸 | - | - |
| ウキシログランドハイツ上馬寄 | 1986 | 11戸 | - | - |
| サンライフ稲積2 | 2002 | 58戸 | 23.3万 | 1,950万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| リヴィエール稲積 | 1990 | 33戸 | 11.6万 | 830万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6.3万 | - | 11.9万 | 6.6万 | 11.1万 | 6.7万 |
| 3LDK | - | - | 8.8万 | 10.7万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 588万 | 8.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 788万 | 11.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額62,000円。3LDKなら月額62,000円が相場です。
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
3LDK
58,000〜65,000円
62,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 984円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 984円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 878円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 954円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。