エメラルドハイツニュー牧山の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014202120222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.5万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、12年間で17.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では63.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・6件）で、平均323万円です。3LDKが最も高く平均878万円、4DKは平均323万円です。

3LDK 4件 878万円

4DK 6件 323万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	878万	551万	1,070万
4DK	6件	323万	280万	380万

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区丸町2丁目4-2
築年月	1983-07（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	46.90m² ～ 64.37m²
分譲会社	日本磁力選鉱
管理会社	ニッセンホームサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩14分

学区情報

小学校

北九州市立牧山小学校

中学校

北九州市立高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドハイツニュー牧山	1983	25戸	4.7万	280万
ブロッサム高峰	1993	70戸	16.7万	1,100万
サンハイツ戸畑	1983	45戸	8.7万	750万
サンパーク戸畑	1995	44戸	25.8万	1,698万
アメニティ沖台パークレジデンス	2018	44戸	31.6万	2,280万
リヴィエール戸畑	1985	64戸	19.3万	1,580万
ジェントル戸畑駅南	1992	36戸	15.4万	910万
アーティックス戸畑沖台	2021	35戸	-	-
リヴィエール沖台	1998	31戸	28.8万	1,940万
戸畑スカイマンションB棟号	1981	45戸	-	-
戸畑スカイマンション	1981	45戸	9.7万	580万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
480万円	60.07㎡	8万円	2LDK	-	南

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2022	2026
3LDK	6.5万	14.7万	14.2万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4DK	60㎡〜	280万	4.67万/㎡
2026年3月	低層	4DK	60㎡〜	290万	4.83万/㎡
2026年3月	低層	4DK	60㎡〜	310万	5.17万/㎡
2026年3月	低層	4DK	60㎡〜	330万	5.5万/㎡
2026年2月	低層	4DK	60㎡〜	350万	5.83万/㎡
2026年2月	低層	4DK	60㎡〜	380万	6.33万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	14.16万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	899万	13.97万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	15.52万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	390万	6.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

エメラルドハイツニュー牧山