アーバン中原
福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目1-12 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、11年間で22.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均945万円です。３ＬＤＫが最も高く平均945万円、４ＤＫは平均416万円です。
４ＤＫ
416万
3件
３ＬＤＫ
945万
7件
４ＬＤＫ
745万
2件
３ＤＫ
614万
2件
3LDK
686万
4件
4DK
748万
2件
5LDK
575万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 3件 | 416万 | 165万 | 750万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 945万 | 636万 | 1,592万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 745万 | 660万 | 829万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 614万 | 609万 | 619万 |
| 3LDK | 4件 | 686万 | 380万 | 1,101万 |
| 4DK | 2件 | 748万 | 748万 | 748万 |
| 5LDK | 4件 | 575万 | 490万 | 630万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.16m² ～ 92.06m² |
| 分譲会社 | 熊谷建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立中原小学校
中学校
北九州市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン中原 | 1983 | 18戸 | 9.6万 | 650万 |
| いわきマンション工大前 | 1995 | 12戸 | - | - |
| サンハイム仙水 | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,498万 |
| ロイヤルコーポ内納 | 1979 | 23戸 | 6.6万 | 250万 |
| コスミック戸畑 | 1996 | 33戸 | - | - |
| ライフプラザ工大前 | 1989 | 124戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| ホワイトキャッスル工大前 | 1984 | 40戸 | 3.6万 | 490万 |
| ライフプラザ工大前弐番館 あやめが丘小・飛幡中 | 1989 | 49戸 | - | - |
| サンライフ中原 | 1983 | 16戸 | 5.7万 | 380万 |
| サンライフ九工大駅前1 | 2001 | 56戸 | 34.0万 | 2,280万 |
| 第28プリンスマンション | 1982 | 66戸 | 18.3万 | 1,198万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 6.1万 | 5.8万 | - | - | 9.6万 |
| 5LDK | - | 6.6万 | 5.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 598万 | 9.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 598万 | 9.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 490万 | 5.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 550万 | 5.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,750円。
3LDK
64,000〜69,000円
67,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 943円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 69,000円 | 862円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。