ライフプラザ工大前
福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目4-1、7-1 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライフプラザ工大前全体の相場です（成約 18件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均1,172万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,800万円、１Ｋは平均456万円です。
２ＬＤＫ
1,308万
3件
１Ｋ
456万
7件
３ＬＤＫ
1,172万
7件
４ＬＤＫ
1,800万
2件
2SLDK
1,128万
2件
4LDK
1,236万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,308万 | 968万 | 1,964万 |
| １Ｋ | 7件 | 456万 | 305万 | 1,092万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,172万 | 700万 | 1,760万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,800万 | 1,745万 | 1,855万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,128万 | 1,128万 | 1,128万 |
| 4LDK | 6件 | 1,236万 | 1,080万 | 1,565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（12.7万円）と比べて1.2万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
7件
12.7万/㎡
8階以上
2件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目4-1、7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 94.27m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 間組 新日本製鐵 他 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ライフプラザ工大前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 8階建 | 124戸 | 18件 | 13.3万 | - | - |
| 1番館 | 1989年 | 8階建 | 75戸 | - | - | - | 1件 |
| 2番館 | 1989年 | 8階建 | - | - | - | - | 4件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立あやめが丘小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ工大前 | 1989 | 124戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| サンライフ九工大駅前1 | 2001 | 56戸 | 34.0万 | 2,280万 |
| コスミック戸畑 | 1996 | 33戸 | - | - |
| ロイヤルコーポ内納 | 1979 | 23戸 | 6.6万 | 250万 |
| 中原スカイマンション | 1978 | 59戸 | - | - |
| アーバン中原 | 1983 | 18戸 | 9.6万 | 650万 |
| 第21プリンスマンション | 1980 | 22戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル工大前 | 1984 | 40戸 | 3.6万 | 490万 |
| ライフプラザ工大前弐番館 あやめが丘小・飛幡中 | 1989 | 49戸 | - | - |
| いわきマンション工大前 | 1995 | 12戸 | - | - |
| サンハイム仙水 | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,498万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 70.87㎡ | 15.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,690万円 | 65.77㎡ | 25.7万円 | 2LDK+2S（納戸） | - | 南 |
| 1,690万円 | 65.77㎡ | 25.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,790万円 | 65.77㎡ | 27.2万円 | 2SLDK | - | - |
| 1,790万円 | 65.77㎡ | 27.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 12.4万 | 12.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。