サンライフ九工大駅前
福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目2-9 | 築25年 | 3棟
このページは3棟をまとめたサンライフ九工大駅前全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2026年は34万/㎡へ、10年間で60.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均1,894万円です。3LDKが最も高く平均1,894万円、4LDKは平均1,778万円です。
３ＬＤＫ
1,842万
2件
４ＬＤＫ
1,786万
6件
3LDK
1,894万
16件
4LDK
1,778万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,842万 | 1,694万 | 1,990万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,786万 | 800万 | 2,615万 |
| 3LDK | 16件 | 1,894万 | 1,330万 | 3,024万 |
| 4LDK | 6件 | 1,778万 | 1,598万 | 2,004万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.1万円で、1-5階（22.6万円）と比べて4.5万円（+19.9%）高くなっています。
1-5階
7件
22.6万/㎡
6-10階
7件
20.7万/㎡
11-20階
8件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 64.46m² ～ 82.04m² |
棟別の相場（3棟）
サンライフ九工大駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンライフ九工大駅前 |
2001年 | - | - | - | - | - | - |
|
1 サンライフ九工大駅前1 |
2001年 | 15階建 | 56戸 | 14件 | 22万 | - | - |
|
2 サンライフ九工大駅前2 |
2002年 | 10階建 | 28戸 | 8件 | 21.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立あやめが丘小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ九工大駅前 | 2001 | 56戸 | 34.0万 | 2,280万 |
| ライフプラザ工大前 | 1989 | 124戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| コスミック戸畑 | 1996 | 33戸 | - | - |
| 第21プリンスマンション | 1980 | 22戸 | - | - |
| 中原スカイマンション | 1978 | 59戸 | - | - |
| ロイヤルコーポ内納 | 1979 | 23戸 | 6.6万 | 250万 |
| ライフプラザ工大前弐番館 あやめが丘小・飛幡中 | 1989 | 49戸 | - | - |
| アーバン中原 | 1983 | 18戸 | 9.6万 | 650万 |
| ホワイトキャッスル工大前 | 1984 | 40戸 | 3.6万 | 490万 |
| いわきマンション工大前 | 1995 | 12戸 | - | - |
| 以和貴マンション天神サウスコート | 2016 | 44戸 | 31.4万 | 2,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 75.01㎡ | 23.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 21.1万 | - | 24.4万 | 22.0万 | 23.2万 | 24.3万 | 34.0万 |
| 4LDK | - | 20.4万 | 22.8万 | 21.6万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.99万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 23.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 22万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 21.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,748万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.58万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。