サンハイム仙水

福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目3-24 | 築40年 | 19戸

推定相場

サンハイム仙水

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.9万円/㎡

レンジ

7.4〜12.4万円/㎡

市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×0.519

代表面積 73.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,170万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,346万円、４ＤＫは平均458万円です。

３ＬＤＫ

10件

1,170万

２ＬＤＫ

3件

1,308万

４ＬＤＫ

3件

1,346万

４ＤＫ

2件

458万

3DK

2件

608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	1,170万	700万	1,760万
２ＬＤＫ	3件	1,308万	968万	1,964万
４ＬＤＫ	3件	1,346万	438万	1,855万
４ＤＫ	2件	458万	165万	750万
3DK	2件	608万	608万	608万

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目3-24
築年月	1986-05（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	57.13m² ～ 91.50m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩7分

学区情報

小学校

北九州市立中原小学校

中学校

北九州市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイム仙水	1986	19戸	16.4万	1,498万
いわきマンション工大前	1995	12戸	-	-
アーバン中原	1983	18戸	9.6万	650万
サンライフ中原	1983	16戸	5.7万	380万
ロイヤルコーポ内納	1979	23戸	6.6万	250万
コスミック戸畑	1996	33戸	-	-
ホワイトキャッスル工大前	1984	40戸	3.6万	490万
第28プリンスマンション	1982	66戸	18.3万	1,198万
エメラルドマンション中原	1979	9戸	7.5万	580万
ライフプラザ工大前	1989	124戸	12.2万	1,080万
グランドハイツ中原東	1987	61戸	11.2万	890万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	90㎡〜	1,498万	16.38万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.24万/㎡
2020年8月	低層	3DK	55㎡〜	648万	11.35万/㎡
2020年11月	低層	3DK	55㎡〜	648万	11.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。