サンライフ中原
福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目3-31 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンライフ中原全体の相場です（成約 33件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、12年間で28.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均541万円です。3LDKが最も高く平均1,220万円、4LDKは平均541万円です。
3LDK
1,220万
4件
4LDK
541万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,220万 | 400万 | 1,600万 |
| 4LDK | 13件 | 541万 | 418万 | 735万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
18.1万/㎡
3階以上
16件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.64m² ～ 67.30m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
サンライフ中原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 33件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンライフ中原 |
1983年 | 5階建 | 16戸 | 30件 | 7.4万 | - | - |
|
2 サンライフ中原2 |
1996年 | 13階建 | 46戸 | 3件 | 18.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩8分直線593m
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩26分直線2.1km
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩37分直線3.0km
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ中原 | 1983 | 16戸 | 5.7万 | 380万 |
| サンハイム仙水 | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,498万 |
| いわきマンション工大前 | 1995 | 12戸 | - | - |
| グランドハイツ中原東 | 1987 | 61戸 | 11.2万 | 890万 |
| アーバン中原 | 1983 | 18戸 | 9.6万 | 650万 |
| 境川グリーンマンション | 1983 | 20戸 | 6.8万 | 450万 |
| エメラルドマンション中原 | 1979 | 9戸 | 7.5万 | 580万 |
| 第28プリンスマンション | 1982 | 66戸 | 18.3万 | 1,198万 |
| ロイヤルコーポ内納 | 1979 | 23戸 | 6.6万 | 250万 |
| ホワイトキャッスル工大前 | 1984 | 40戸 | 3.6万 | 490万 |
| 日神パレステージ九工大 | 1991 | 48戸 | 14.4万 | 300万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.0万 | 9.1万 | 8.5万 | 7.4万 | 6.7万 | 5.7万 | 5.7万 | 5.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 5.8万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 340万 | 5.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 548万 | 8.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 7.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。