境川グリーンマンション
福岡県北九州市戸畑区境川2丁目16-13 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2026年は6.8万/㎡へ、11年間で45.7%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では48.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.6万円/㎡
レンジ
11.0〜18.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 67.56㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 169件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
817万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 817万 | 450万 | 1,199万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.31m² ～ 69.65m² |
| 分譲会社 | 日本施工 |
| 施工会社 | 中和建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線833m
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩29分直線2.3km
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩34分直線2.7km
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立中原小学校
中学校
北九州市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 境川グリーンマンション | 1983 | 20戸 | 6.8万 | 450万 |
| グランドハイツ中井 | 1985 | 20戸 | 9.5万 | 630万 |
| サンリヤン小倉中井 | 2007 | 15戸 | 21.8万 | 1,890万 |
| サンライフ中原 | 1983 | 16戸 | 5.7万 | 380万 |
| グランドハイツ中原東 | 1987 | 61戸 | 11.2万 | 890万 |
| サンパーク中原東 | 2008 | 40戸 | 26.7万 | 1,698万 |
| 山内シャルム中井 | 1983 | 18戸 | - | - |
| サンハイム仙水 | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,498万 |
| サンハイツ中井 | 1978 | 18戸 | 8.5万 | 200万 |
| パレス一枝 | 1995 | 14戸 | 24.2万 | 1,698万 |
| エメラルドマンション中原 | 1979 | 9戸 | 7.5万 | 580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 11.6万 | 13.2万 | 10.0万 | 6.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。