サンパーク中原東
福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目10-22 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201420152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、11年間で13.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,039万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,039万 | 1,294万 | 2,795万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（23.9万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
23.9万/㎡
4-7階
4件
24.1万/㎡
8階以上
12件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.36m² ～ 81.72m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立中原小学校
中学校
北九州市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク中原東 | 2008 | 40戸 | 26.7万 | 1,698万 |
| ウィンミル中原弐番館 | 1999 | 137戸 | 21.2万 | 1,898万 |
| エメラルドマンション中井口 | 1983 | 16戸 | 7.8万 | 400万 |
| 第35プリンスマンション | 1985 | 24戸 | 14.5万 | 880万 |
| サンリヤン小倉中井 | 2007 | 15戸 | 21.8万 | 1,890万 |
| グランドハイツ中井 | 1985 | 20戸 | 9.5万 | 630万 |
| 境川グリーンマンション | 1983 | 20戸 | 6.8万 | 450万 |
| グランドハイツ中原東 | 1987 | 61戸 | 11.2万 | 890万 |
| コーポラス中井口 | 1980 | 15戸 | - | - |
| グリーンマンション中井 | 1983 | 35戸 | 7.8万 | 450万 |
| エメラルドマンション中原 | 1979 | 9戸 | 7.5万 | 580万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 22.6万 | 24.2万 | 22.5万 | 24.1万 | 27.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 24.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。