エメラルドマンション中井口
福岡県北九州市小倉北区中井口9-13 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.2万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
6.6〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.480
補正係数 ×0.480
代表面積 51.53㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均396万円です。5LDKが最も高く平均779万円、3LDKは平均396万円です。
3LDK
396万
16件
5LDK
779万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 396万 | 217万 | 485万 |
| 5LDK | 4件 | 779万 | 390万 | 912万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階（7.4万円）と比べて0.6万円（+8.1%）高くなっています。
1-2階
2件
7.4万/㎡
3階以上
20件
8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井口9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.33m² ～ 85.08m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩12分直線943m
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩31分直線2.5km
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立中井小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション中井口 | 1983 | 16戸 | 7.8万 | 400万 |
| コーポラス中井口 | 1980 | 15戸 | - | - |
| ウィンミル中原弐番館 | 1999 | 137戸 | 21.2万 | 1,898万 |
| サンパーク中原東 | 2008 | 40戸 | 26.7万 | 1,698万 |
| グリーンマンション中井 | 1983 | 35戸 | 7.8万 | 450万 |
| 第35プリンスマンション | 1985 | 24戸 | 14.5万 | 880万 |
| サンリヤン小倉中井 | 2007 | 15戸 | 21.8万 | 1,890万 |
| グランドハイツ中原東 | 1987 | 61戸 | 11.2万 | 890万 |
| グランドハイツ中井 | 1985 | 20戸 | 9.5万 | 630万 |
| 境川グリーンマンション | 1983 | 20戸 | 6.8万 | 450万 |
| エクレールアルティマ中井 | 2000 | 68戸 | 25.1万 | 1,898万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.5万 | 7.2万 | 4.0万 | - | 5.8万 | 9.2万 | 8.7万 | 8.2万 |
| 5LDK | - | 5.5万 | 11.5万 | 10.7万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.77万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 460万 | 8.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 5LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 248万 | 3.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 5LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。