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エクレールアルティマ中井

福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-1 | 築26年 | 68戸

推定相場
エクレールアルティマ中井
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（15.6万円）を61.2%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を39.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で29.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
26.7〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.727
代表面積 76.04㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 1080件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均1,820万円です。3LDKが最も高く平均1,820万円、4LDKは平均1,773万円です。
3LDK
24件
1,820万
4LDK
10件
1,773万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 1,820万 1,205万 2,960万
4LDK 10件 1,773万 1,369万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（21.5万円）と比べて6.0万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
21.5万/㎡
10件
6-10階
20万/㎡
11件
11-20階
27.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-1
築年月2000-10（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数68戸
専有面積70.33m² ～ 87.33m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩21分

学区情報

小学校
北九州市立中井小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレールアルティマ中井 2000 68戸 25.1万 1,898万
オーヴィジョン中井 2011 34戸 - -
サンパーク中井 2005 52戸 22.5万 1,700万
サンリヤン小倉中井 2007 15戸 21.8万 1,890万
ホワイトキャッスル朝日ケ丘 マンション 中井小・板櫃… 2002 103戸 - -
リビオシティ小倉中井ウエストコート 2025 116戸 - -
リビオシティ小倉中井イーストコート 2018 149戸 - -
ニューライフ小倉 1982 41戸 17.6万 1,098万
エクレールアバンセ中井 2001 56戸 25.1万 1,900万
グランドハイツ中井 1985 20戸 9.5万 630万
グリーンマンション中井 1983 35戸 7.8万 450万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 20.4万 19.9万 18.3万 20.8万 28.3万 29.3万 30.5万 25.1万
4LDK 22.8万 19.9万 19.9万 20.6万 20.1万 - 21.2万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,898万 25.09万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.95万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.6万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.91万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.27万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.82万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.2万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.91万/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.89万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.24万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.38万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,630万 20.08万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.2万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.81万/㎡
2020年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.62万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.93万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.29万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.29万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.6万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,560万 20.52万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.7万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.3万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.93万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.78万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,730万 21.83万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.47万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,560万 20.52万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.3万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,890万 23.85万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.7万/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,890万 23.85万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.1万/㎡
2013年6月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.65万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。