志井サンハイツ２３棟
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-23 | 築39年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.1万/㎡から2021年は7.8万/㎡へ、4年間で51.8%下落しています（年平均-12.9%）。直近3年では56.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
921万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 921万 | 425万 | 1,404万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 68.15m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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志井駅
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学区情報
小学校
北九州市立志井小学校
中学校
北九州市立志徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志井サンハイツ２３棟 | 1987 | 30戸 | 7.8万 | 498万 |
| 志井サンハイツ２２棟 | 1987 | 30戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| メゾンモンブラン企救丘参番館 | 1992 | 18戸 | - | - |
| 志井サンハイツ２４棟 | 1990 | 99戸 | 10.3万 | 699万 |
| 志井サンハイツ２１棟 | 1987 | 20戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| 志井サンハイツ９棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| メゾンモンブラン企救丘弐番館 | 1991 | 67戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| 志井サンハイツ２６棟 | 1991 | 25戸 | 8.0万 | 780万 |
| 志井サンハイツ６棟 | 1991 | 56戸 | 14.2万 | 1,298万 |
| 志井サンハイツ１３棟 | 1982 | 50戸 | - | - |
| 志井サンハイツ２５棟 | 1990 | 20戸 | 23.9万 | 1,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 17.7万 | 12.9万 | 7.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 7.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。