サンライズコーポラス青山
福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-30 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンライズコーポラス青山全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、11年間で16.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201520162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2025年には63,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.0万円/㎡
レンジ
5.1〜7.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.389
補正係数 ×0.389
代表面積 68.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・16件）で、平均468万円です。2LDKが最も高く平均1,229万円、4DKは平均414万円です。
2LDK
1,229万
2件
3LDK
572万
4件
4DK
414万
8件
4LDK
468万
16件
5DK
875万
2件
5LDK
715万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,229万 | 1,140万 | 1,317万 |
| 3LDK | 4件 | 572万 | 219万 | 906万 |
| 4DK | 8件 | 414万 | 347万 | 496万 |
| 4LDK | 16件 | 468万 | 211万 | 942万 |
| 5DK | 2件 | 875万 | 875万 | 875万 |
| 5LDK | 4件 | 715万 | 713万 | 715万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
9.4万/㎡
3階以上
26件
5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.69m² ～ 111.77m² |
| 分譲会社 | 旭興行 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サンライズコーポラス青山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1985年 | 4階建 | 54戸 | 26件 | 6.1万 | 4件 | - |
| B棟 | 1985年 | 5階建 | 54戸 | 50件 | 5.8万 | 14件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
萩原駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
青山
中学校
穴生
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズコーポラス青山 | 1985 | 54戸 | 13.0万 | 850万 |
| ホワイトハイツ萩原 | 1988 | 10戸 | - | - |
| ブルーハイツ萩原 | 1974 | 64戸 | 3.8万 | 180万 |
| ライオンズマンション青山第2 | 1991 | 16戸 | - | - |
| ペルル萩原リュイール | 2007 | 57戸 | - | - |
| ライオンズマンション萩原 | 1990 | 32戸 | 12.6万 | 550万 |
| ミリオンコーポラス白鷺 | 1983 | 30戸 | - | - |
| サンライフ穴生 | 1988 | 42戸 | 8.6万 | 500万 |
| グランドハイツ穴生 | 1988 | 19戸 | 16.5万 | 1,348万 |
| ミリオンコーポラス青山 | 1975 | 55戸 | - | - |
| 穴生マンション扇 | 1979 | 31戸 | 11.4万 | 680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 65.21㎡ | 13万円 | 4LDK | - | 北 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5.2万 | 4.7万 | - | 4.5万 | - | 8.4万 | 8.9万 | 8.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 5.9万 | - | 3.4万 | 7.1万 |
| 4DK | 6.9万 | - | - | - | - | 5.7万 | 5.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 21.2万 | 19.6万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 190万 | 2.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 580万 | 5.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4SLDK | 65㎡〜 | 288万 | 4.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 380万 | 3.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 380万 | 3.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 495万 | 5.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 495万 | 5.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 495万 | 5.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 520万 | 7.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 550万 | 5.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 420万 | 6.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 550万 | 5.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 430万 | 6.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 420万 | 6.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 650万 | 5.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 650万 | 5.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 650万 | 5.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 750万 | 6.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 5DK | 105㎡〜 | 750万 | 7.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 5DK | 105㎡〜 | 750万 | 7.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額54,200円。
2LDK
53,000〜55,000円
54,200円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 63,000円 | 919円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 966円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 813円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 813円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 874円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 843円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 843円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 843円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。