グランドハイツ紅梅

福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-9 | 築42年 | 20戸

推定相場

グランドハイツ紅梅

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.5万円/㎡

レンジ

8.9〜12.0万円/㎡

市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.673

代表面積 79.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 731件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均685万円です。5DKが最も高く平均808万円、４ＤＫは平均506万円です。

４ＤＫ

2件

506万

３ＬＤＫ

3件

685万

5DK

2件

808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＤＫ	2件	506万	162万	850万
３ＬＤＫ	3件	685万	443万	864万
5DK	2件	808万	764万	851万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-9
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	74.20m² ～ 79.36m²
分譲会社	浮城興産
施工会社	浮城工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩7分

学区情報

小学校

北九州市立黒崎中央小学校

中学校

北九州市立黒崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ紅梅	1984	20戸	6.5万	480万
アーティックス紅梅ヴィータスパジオ	2013	36戸	27.5万	2,450万
ライフプラザ紅梅	1988	38戸	-	-
ミリオンコーポラス紅梅西館	1995	21戸	20.8万	1,298万
サンパーク紅梅	2006	53戸	30.4万	2,180万
コーポランド黒崎紅梅	1987	36戸	15.7万	1,098万
サンパーク紅梅グラッセ	2023	33戸	-	-
パレス八千代	1994	20戸	9.4万	480万
ライフプラザ紅梅山手通り	2001	102戸	19.4万	2,650万
紅梅台ハイツ	1975	152戸	7.2万	430万
陣山スカイマンション	1991	27戸	8.5万	363万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
380万円	74.2㎡	5.1万円	4LDK	-	南

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022	2025
5DK	-	10.1万	10.1万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	70㎡〜	480万	6.48万/㎡
2022年3月	中層	5DK	75㎡〜	800万	10.08万/㎡
2021年8月	中層	5DK	75㎡〜	800万	10.08万/㎡
2017年10月	中層	ー	75㎡〜	800万	10.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。