ミリオンコーポラス紅梅西館
福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目9-39 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたミリオンコーポラス紅梅西館全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、12年間で29.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では43.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
12.6〜15.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 67.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均1,066万円です。4LDKが最も高く平均1,243万円、3DKは平均656万円です。
3DK
656万
7件
3LDK
1,066万
8件
4DK
947万
2件
4LDK
1,243万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 656万 | 607万 | 774万 |
| 3LDK | 8件 | 1,066万 | 891万 | 1,188万 |
| 4DK | 2件 | 947万 | 947万 | 947万 |
| 4LDK | 7件 | 1,243万 | 977万 | 1,328万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
16.3万/㎡
4-7階
12件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目9-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.36m² ～ 72.63m² |
| 分譲会社 | 百万両住宅建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ミリオンコーポラス紅梅西館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ミリオンコーポラス紅梅西館 |
1995年 | 7階建 | 21戸 | 28件 | 15.7万 | - | - |
| ミリオンコーポラス紅梅東館 | 1995年 | 地下1階付7階建 | 21戸 | 22件 | 11.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
紅梅三丁目バス停駅
🚉
徒歩16分
黒崎駅前駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
黒崎中央小学校
中学校
黒崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス紅梅西館 | 1995 | 21戸 | 20.8万 | 1,298万 |
| サンパーク紅梅 | 2006 | 53戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| ライフプラザ紅梅 | 1988 | 38戸 | - | - |
| グランドハイツ紅梅 | 1984 | 20戸 | 6.5万 | 480万 |
| ライフプラザ紅梅山手通り | 2001 | 102戸 | 19.4万 | 2,650万 |
| 紅梅台ハイツ | 1975 | 152戸 | 7.2万 | 430万 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 2013 | 36戸 | 27.5万 | 2,450万 |
| コーポランド黒崎紅梅 | 1987 | 36戸 | 15.7万 | 1,098万 |
| パレス八千代 | 1994 | 20戸 | 9.4万 | 480万 |
| サンパーク紅梅グラッセ | 2023 | 33戸 | - | - |
| グリーンハイツ紅梅 | 1979 | 60戸 | 8.2万 | 590万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 11.9万 | 10.3万 |
| 4LDK | 16.1万 | 16.9万 | - | 16.2万 | - | - | 19.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 15.7万 | - | 16.2万 | 18.1万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 548万 | 9.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 548万 | 9.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 698万 | 11.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 598万 | 10.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 648万 | 11.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 698万 | 11.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 698万 | 12.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 15.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 930万 | 13.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 930万 | 13.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。