アーティックス紅梅ヴィータスパジオ
福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 | 築13年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.4万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、8年間で9.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×2.038
補正係数 ×2.038
代表面積 77.49㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均2,311万円です。4LDKが最も高く平均2,311万円、3SLDKは平均2,110万円です。
3LDK
2,146万
5件
3SLDK
2,110万
3件
4LDK
2,311万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,146万 | 1,773万 | 2,435万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,110万 | 1,890万 | 2,220万 |
| 4LDK | 7件 | 2,311万 | 2,049万 | 2,715万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
28.8万/㎡
4-7階
5件
29.2万/㎡
8階以上
5件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 89.25m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立黒崎中央小学校
中学校
北九州市立黒崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 2013 | 36戸 | 27.5万 | 2,450万 |
| グランドハイツ紅梅 | 1984 | 20戸 | 6.5万 | 480万 |
| ライフプラザ紅梅 | 1988 | 38戸 | - | - |
| サンパーク紅梅グラッセ | 2023 | 33戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス紅梅西館 | 1995 | 21戸 | 20.8万 | 1,298万 |
| サンパーク紅梅 | 2006 | 53戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| パレス八千代 | 1994 | 20戸 | 9.4万 | 480万 |
| コーポランド黒崎紅梅 | 1987 | 36戸 | 15.7万 | 1,098万 |
| オークランド陣山 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 陣山スカイマンション | 1991 | 27戸 | 8.5万 | 363万 |
| ライフプラザ紅梅山手通り | 2001 | 102戸 | 19.4万 | 2,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 86.23㎡ | 34.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.3万 | 26.8万 | 26.7万 | - | - | 27.5万 | 27.5万 |
| 3LDK | - | 27.3万 | 27.3万 | 30.8万 | 32.0万 | - | - |
| 3SLDK | 32.0万 | 29.1万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 26.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,348万 | 27.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。