ブロッサム門田２
福岡県北九州市八幡東区天神町5-1 | 築26年 | 91戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2020年は18万/㎡へ、6年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均2,030万円です。4LDKが最も高く平均2,030万円、3LDKは平均1,848万円です。
3LDK
1,848万
2件
4LDK
2,030万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,848万 | 1,839万 | 1,857万 |
| 4LDK | 9件 | 2,030万 | 1,589万 | 2,414万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.1万円で、1-5階（16.1万円）と比べて1.0万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
2件
16.1万/㎡
6-10階
5件
19万/㎡
11-20階
4件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区天神町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 91.66m² ～ 113.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブロッサム門田２ | 2000 | 91戸 | 18.0万 | 1,898万 |
| ブロッサム門田 | 1995 | 57戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| アール・フォーレ 春の町 | 2008 | 134戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1997 | 28戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| 八幡東スカイマンション | 1989 | 40戸 | 11.7万 | 670万 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 2008 | 38戸 | 20.1万 | 1,880万 |
| ホワイトキャッスル八幡駅東 | 1993 | 18戸 | 19.0万 | 1,348万 |
| サンライフ八幡駅南２ | 2005 | 36戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| サンライフ八幡駅南 | 1996 | 40戸 | 19.1万 | 1,190万 |
| サンコーポ春の町 | 1982 | 20戸 | 13.3万 | 840万 |
| 中央町グリーンマンション | 1979 | 44戸 | 13.4万 | 930万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.7万 | 18.2万 | 18.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,898万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,498万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 19.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,000万 | 17.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額119,333円。
3LDK
108,000〜130,000円
119,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 108,000円 | 954円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 108,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 120,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 130,000円 | 1,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。