犀川本庄の土地相場
福岡県京都郡みやこ町犀川本庄 | 13件の成約データ
福岡県京都郡みやこ町犀川本庄の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
犀川本庄の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
32,062円/坪
推定総額
224万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,018円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて3%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
316
取引実績
13件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+83.1%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
240円
85坪〜（280㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
82円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
450円
236坪〜（780㎡〜）
1.9/坪
2018年第4四半期
96円
32坪〜（105㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
82円
36坪〜（120㎡〜）
2.3/坪
2014年第1四半期
70円
36坪〜（120㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
75円
45坪〜（150㎡〜）
1.7/坪
2012年第2四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2011年第4四半期
500円
133坪〜（440㎡〜）
3.8/坪
2011年第1四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡みやこ町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-101人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,012 | - |
| 2016 | 20,454 | - |
| 2018 | 19,891 | -56 |
| 2020 | 19,127 | -161 |
| 2022 | 18,384 | -117 |
| 2023 | 18,049 | -71 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡みやこ町の土地マップ
京都郡みやこ町内のエリアランキング
犀川本庄は京都郡みやこ町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の豊津とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）