コモドヒル善導寺駅前

福岡県久留米市善導寺町与田54 | 築29年 | 55戸

推定相場

コモドヒル善導寺駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、9年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・9件）で、平均1,650万円です。4LDKが最も高く平均1,650万円、４ＬＤＫは平均1,274万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,274万

３ＬＤＫ

5件

1,284万

3LDK

9件

1,470万

4LDK

9件

1,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,274万	948万	1,600万
３ＬＤＫ	5件	1,284万	834万	1,522万
3LDK	9件	1,470万	960万	1,941万
4LDK	9件	1,650万	890万	2,210万

階数別の㎡単価

1-3階

17.4万/㎡

9件

4-7階

16.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	福岡県久留米市善導寺町与田54
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	70.08m² ～ 94.58m²
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

善導寺駅

ゆふ高原線

徒歩7分

学区情報

小学校

久留米市立善導寺小学校

中学校

久留米市立屏水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	16.5万	16.5万	14.8万	-	-	-	17.0万	16.9万
3LDK	-	-	-	16.6万	15.7万	20.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.93万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.93万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	890万	10.18万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.08万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.22万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.36万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.7万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.12万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	900万	12.38万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.98万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.99万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	85㎡〜	1,650万	18.88万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	12.14万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	85㎡〜	1,590万	18.19万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.98万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,298万	14.85万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,560万	16.5万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	90㎡〜	1,560万	16.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。