桜台の一戸建て相場
福岡県中間市桜台 | 32件の成約データ
福岡県中間市桜台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,089万円。木造（770万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
1,089万
木造
27件
770万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
312万
80〜100㎡
7件
474万
100〜120㎡
11件
1,093万
120〜150㎡
8件
640万
150㎡以上
3件
1,353万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
734万
6〜8m
13件
905万
平均㎡単価
5.3万/㎡
平均価格
1,202万円
取引実績
32件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
3万
'08'10'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,275万円
4件
５ＬＤＫ
675万円
2件
６ＤＫ
700万円
1件
４ＤＫ
980万円
1件
４ＬＫ
480万円
1件
３ＬＤＫ
1,000万円
1件
６ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700万円
240㎡〜
・６ＤＫ
2.9万/㎡
2025年第1四半期
480万円
195㎡〜
2.5万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
270㎡〜
8.1万/㎡
2024年第2四半期
980万円
375㎡〜
・４ＤＫ
2.6万/㎡
2024年第1四半期
600万円
370㎡〜
1.6万/㎡
2023年第4四半期
480万円
230㎡〜
・４ＬＫ
2.1万/㎡
2023年第2四半期
450万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
2.3万/㎡
2023年第2四半期
450万円
190㎡〜
2.4万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
625㎡〜
・３ＬＤＫ
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,282 | - |
| 2017 | 42,443 | - |
| 2019 | 41,425 | -327 |
| 2021 | 40,348 | -216 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
| 2024 | 39,014 | -131 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
桜台は中間市内11地区中8位（上位27%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の朝霧とは2%の差。