朝霧の一戸建て相場
福岡県中間市朝霧 | 33件の成約データ
福岡県中間市朝霧の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
525万
100〜120㎡
11件
954万
120〜150㎡
6件
739万
150㎡以上
4件
1,282万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
765万
6〜8m
6件
1,137万
平均㎡単価
5.4万/㎡
平均価格
1,300万円
取引実績
33件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
6万
5万
'10'12'14'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
５ＤＫ
270万円
1件
４ＬＤＫ
850万円
1件
５ＬＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300万円
240㎡〜
5.4万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
310㎡〜
4.8万/㎡
2023年第4四半期
780万円
240㎡〜
3.3万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
310㎡〜
5.5万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
240㎡〜
5.0万/㎡
2022年第2四半期
2,800万円
230㎡〜
12.2万/㎡
2021年第4四半期
650万円
270㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
2.4万/㎡
2021年第4四半期
730万円
260㎡〜
2.8万/㎡
2021年第3四半期
270万円
145㎡〜
・５ＤＫ
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,282 | - |
| 2017 | 42,443 | - |
| 2019 | 41,425 | -327 |
| 2021 | 40,348 | -216 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
| 2024 | 39,014 | -131 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
朝霧は中間市内11地区中7位（上位36%）。
単価5.4万/㎡。
1つ上の垣生とは20%の差。