上底井野の一戸建て相場
福岡県中間市上底井野 | 31件の成約データ
福岡県中間市上底井野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約31件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
1,248万
120〜150㎡
9件
1,190万
150㎡以上
4件
1,427万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,113万
6〜8m
16件
1,295万
8m以上
4件
1,076万
平均㎡単価
8.5万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
1,891万円
取引実績
31件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
6万
9万
'12'14'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
3
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,263万円
8件
３ＬＤＫ
680万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
６ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第1四半期
710万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
4.1万/㎡
2024年第4四半期
650万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
3.3万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,282 | - |
| 2017 | 42,443 | - |
| 2019 | 41,425 | -327 |
| 2021 | 40,348 | -216 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
| 2024 | 39,014 | -131 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
上底井野は中間市内11地区中1位（上位91%）。
単価8.5万/㎡。