中央の一戸建て相場
福岡県中間市中央 | 69件の成約データ
福岡県中間市中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約69件、前年比+111.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,010万円。鉄骨造（803万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
41件
1,010万
軽量鉄骨造
21件
999万
鉄骨造
4件
803万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
283万
80〜100㎡
6件
502万
100〜120㎡
32件
1,151万
120〜150㎡
12件
1,027万
150㎡以上
11件
1,136万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
797万
4〜6m
17件
1,124万
6〜8m
40件
919万
8m以上
8件
945万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▲111.0%
平均価格
1,535万円
取引実績
69件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,989万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,047万円
3件
５ＤＫ
1,165万円
2件
３ＬＤＫ
850万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
490㎡〜
2.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
630㎡〜
1.9万/㎡
2024年第3四半期
890万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.1万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
270㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,282 | - |
| 2017 | 42,443 | - |
| 2019 | 41,425 | -327 |
| 2021 | 40,348 | -216 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
| 2024 | 39,014 | -131 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
中央は中間市内11地区中3位（上位73%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の長津とは9%の差。
最寄り駅の相場
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中間市中央３丁目６３５５番４ | 3.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 中間 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）