中尾の一戸建て相場
福岡県中間市中尾 | 33件の成約データ
福岡県中間市中尾の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約33件、前年比+35.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
426万
80〜100㎡
8件
548万
100〜120㎡
11件
1,207万
120〜150㎡
4件
776万
150㎡以上
5件
1,230万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
832万
6〜8m
10件
781万
8m以上
11件
998万
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▲35.1%
平均価格
1,454万円
取引実績
33件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
6万
'08'11'13'16'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
1,100万円
1件
３ＤＫ
230万円
1件
２Ｋ＋Ｓ
700万円
1件
５ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
450㎡〜
3.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.2万/㎡
2025年第1四半期
800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4万/㎡
2025年第1四半期
270万円
185㎡〜
1.5万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
1100㎡〜
3.5万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
180㎡〜
16.7万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
360㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,282 | - |
| 2017 | 42,443 | - |
| 2019 | 41,425 | -327 |
| 2021 | 40,348 | -216 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
| 2024 | 39,014 | -131 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
中尾は中間市内11地区中4位（上位64%）。
単価7.0万/㎡。
1つ上の中央とは9%の差。