土手ノ内の一戸建て相場
福岡県中間市土手ノ内 | 76件の成約データ
福岡県中間市土手ノ内の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約76件、前年比+10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均928万円。木造（614万円）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
928万
木造
68件
614万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
289万
80〜100㎡
31件
509万
100〜120㎡
23件
794万
120〜150㎡
10件
717万
150㎡以上
6件
955万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
558万
6〜8m
39件
664万
8m以上
3件
1,297万
平均㎡単価
4.6万/㎡
前年比 ▲10.4%
平均価格
987万円
取引実績
76件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
6万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
13
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,776万円
5件
５ＤＫ
747万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
195㎡〜
5.6万/㎡
2025年第4四半期
620万円
235㎡〜
・５ＤＫ
2.6万/㎡
2025年第1四半期
620万円
235㎡〜
・５ＤＫ
2.6万/㎡
2024年第4四半期
500万円
200㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
540万円
190㎡〜
2.8万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.1万/㎡
2024年第2四半期
430万円
160㎡〜
2.7万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0万/㎡
2023年第4四半期
500万円
220㎡〜
2.3万/㎡
2023年第4四半期
600万円
220㎡〜
2.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,282 | - |
| 2017 | 42,443 | - |
| 2019 | 41,425 | -327 |
| 2021 | 40,348 | -216 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
| 2024 | 39,014 | -131 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
土手ノ内は中間市内11地区中10位（上位9%）。
単価4.6万/㎡。
1つ上の太賀とは8%の差。
土手ノ内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中間市土手ノ内２丁目１０１番９外 | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 希望が丘高校前 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）