横田の一戸建て相場
福岡県飯塚市横田 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県飯塚市横田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,865万円。木造（2,812万円）との差は144%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
6,865万
木造
31件
2,812万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,056万
80〜100㎡
3件
824万
100〜120㎡
17件
3,028万
120〜150㎡
3件
1,661万
150㎡以上
8件
5,197万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大382%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
865万
4〜6m
14件
2,417万
6〜8m
12件
4,110万
8m以上
6件
4,169万
平均㎡単価
6.6万/㎡
平均価格
2,231万円
取引実績
38件
平均面積
377㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
2万
'08'10'12'15'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
5
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
240万円
120㎡〜
2.0万/㎡
2023年第3四半期
790万円
230㎡〜
3.4万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
165㎡〜
17.6万/㎡
2023年第1四半期
500万円
220㎡〜
2.3万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
145㎡〜
18.6万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
140㎡〜
17.9万/㎡
2022年第2四半期
730万円
250㎡〜
2.9万/㎡
2021年第4四半期
6,700万円
1000㎡〜
6.7万/㎡
2021年第4四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の一戸建てマップ
飯塚市内のエリアランキング
横田は飯塚市内18地区中10位（上位44%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の枝国とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）