エバーライフ新飯塚駅前
福岡県飯塚市新飯塚7-28 | 築23年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,648万円です。4LDKが最も高く平均2,648万円、3LDKは平均1,889万円です。
3LDK
1,889万
5件
4LDK
2,648万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,889万 | 1,780万 | 2,102万 |
| 4LDK | 8件 | 2,648万 | 2,127万 | 3,579万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
23.3万/㎡
4-7階
4件
24万/㎡
8階以上
4件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市新飯塚7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 73.55m² ～ 102.94m² |
| 分譲会社 | ソロン |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市立立岩小学校
中学校
飯塚市立飯塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ新飯塚駅前 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| エイルヴィラ柏の森 | 1997 | 27戸 | 19.1万 | 1,348万 |
| アルファスマート新飯塚駅東口 | 2021 | 54戸 | 38.1万 | 2,750万 |
| エイルヴィラベルクレール柏の森３ | 2001 | 34戸 | 18.1万 | 1,750万 |
| アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス | 2014 | 91戸 | 30.9万 | 2,100万 |
| アルファステイツ新飯塚駅前 | 2013 | 70戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| プリオーレ柏の森グラシア | 2007 | 56戸 | 21.5万 | 1,980万 |
| ザ・スカイタワー２０新飯塚駅 | 2017 | 71戸 | 38.9万 | 3,250万 |
| ロフティ新飯塚駅前テリオ | 2007 | 31戸 | 23.2万 | 2,090万 |
| エバーライフ新飯塚 | 2001 | 77戸 | 17.3万 | 1,300万 |
| グローバル飯塚 | 1987 | 50戸 | 19.5万 | 1,499万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.2万 | 21.8万 | - | 24.4万 | - | 24.2万 |
| 4LDK | 16.3万 | - | 21.0万 | 25.7万 | 24.3万 | 26.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 26.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 25.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 25.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,940万 | 21.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。
3LDK
85,000〜100,000円
92,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。