グリーンハイツ梅ノ木
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地21 | 築50年 | 200戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.4万/㎡から2025年は3.4万/㎡へ、9年間で53.7%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・6件）で、平均212万円です。3LDKが最も高く平均233万円、3DKは平均212万円です。
3DK
212万
6件
3LDK
233万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 212万 | 160万 | 380万 |
| 3LDK | 3件 | 233万 | 200万 | 300万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地21 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 51.68m² ～ 103.79m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
水巻駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
水巻町立えぶり小学校
中学校
水巻町立水巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ梅ノ木 | 1976 | 200戸 | 3.4万 | 185万 |
| グリーンハイツ梅ノ木２１号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| グリーンハイツ梅ノ木２２号棟 | 1976 | 200戸 | - | - |
| グリーンハイツ梅ノ木２４号棟 | 1976 | 200戸 | - | - |
| 梅ノ木団地 | 1976 | 200戸 | 4.1万 | 450万 |
| エクセレントハウス頃末 | 1998 | 24戸 | 12.3万 | 990万 |
| エメラルドマンション折尾 | 1978 | 31戸 | - | - |
| エミネンス水巻明神の丘 | 2014 | 38戸 | 20.9万 | 1,550万 |
| コーポランド浅川 | 1995 | 42戸 | 13.7万 | 890万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.4万 | 3.5万 | - | 3.4万 | - | 3.4万 |
| 3LDK | - | - | 3.9万 | - | 3.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 185万 | 3.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 160万 | 3.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 175万 | 3.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 190万 | 3.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 180万 | 3.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。