アルフィーネ伊都の杜
福岡県糸島市伊都の杜1丁目7-6 | 築2年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.4万円/㎡
レンジ
42.3〜70.5万円/㎡
市区町村ベースライン
29.6万円/㎡
補正係数 ×1.903
代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 134件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,733万 | 3,980万 | 5,110万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 施工会社 | アルシスホーム |
| 管理会社 | アライアンスサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
糸島高校前駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
徒歩21分
筑前前原駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルフィーネ伊都の杜 | 2024 | 36戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| エイルマンション伊都の杜 | 2020 | 58戸 | - | - |
| アーバンパレス伊都の杜 | 2021 | 37戸 | 54.6万 | 3,580万 |
| アルバガーデン伊都の杜III | 2024 | 65戸 | - | - |
| アルファスマート伊都の杜 | 2018 | 49戸 | - | - |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 | 2020 | 52戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| クレアホームズ糸島ザ・レジデンス | 2020 | 102戸 | - | - |
| アルバガーデン セントラルコート伊都の杜II | 2020 | 40戸 | - | - |
| スリーエー前原 | 1995 | 47戸 | 31.4万 | 2,199万 |
| ロワールマンション前原2 | 1993 | 76戸 | - | - |
| クレアネクスト糸島 ソレイユ | 2024 | 44戸 | 58.0万 | 4,190万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 62.5万 | 56.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.75万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。