クレアネクスト糸島 ソレイユ
福岡県糸島市浦志1丁目1 | 築2年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の60.7万/㎡から2026年は58万/㎡へ、2年間で4.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
38.9〜64.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.708
補正係数 ×1.708
代表面積 76.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 130件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,864万円です。3LDKが最も高く平均4,864万円、３ＬＤＫは平均4,375万円です。
３ＬＤＫ
4,375万
2件
3LDK
4,864万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,375万 | 4,200万 | 4,550万 |
| 3LDK | 5件 | 4,864万 | 4,190万 | 5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市浦志1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 69.47m² ～ 80.73m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 九電工ホーム |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
糸島高校前駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアネクスト糸島 ソレイユ | 2024 | 44戸 | 58.0万 | 4,190万 |
| サンパーク糸島グラッセ | 2026 | 39戸 | - | - |
| スカイオークフィネス5番館 | 1992 | 29戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| ウェルブライト糸島中央 | 2021 | 48戸 | - | - |
| サーパスシティ前原壱番館 | 1992 | 117戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| クレアホームズ糸島ザ・レジデンス | 2020 | 102戸 | - | - |
| アルバガーデン セントラルコート伊都の杜II | 2020 | 40戸 | - | - |
| アルバガーデン伊都の杜III | 2024 | 65戸 | - | - |
| アルファスマート伊都の杜 | 2018 | 49戸 | - | - |
| セレンシオ前原ステーションイースト | 2019 | 34戸 | 51.3万 | 3,960万 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 | 2020 | 52戸 | 49.5万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 76.83㎡ | 50.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,980万円 | 76.83㎡ | 51.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,380万円 | 76.83㎡ | 57万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,580万円 | 80.73㎡ | 56.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.6万 | 57.7万 | 58.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 62.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。