スリーエー前原
福岡県糸島市潤2丁目10-1 | 築31年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で133.3%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 130件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均1,808万円です。3LDKが最も高く平均1,808万円、4LDKは平均1,797万円です。
3LDK
1,808万
24件
4LDK
1,797万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,808万 | 730万 | 3,138万 |
| 4LDK | 7件 | 1,797万 | 1,090万 | 3,010万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.9万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
8件
21.4万/㎡
4-7階
23件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市潤2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 64.24m² ～ 81.85m² |
| 分譲会社 | 原田組 高木工務店 |
| 施工会社 | 原田組 高木工務店 |
| 管理会社 | フジメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
東風小学校
中学校
前原東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スリーエー前原 | 1995 | 47戸 | 31.4万 | 2,199万 |
| ロワールマンション前原2 | 1993 | 76戸 | - | - |
| アルフィーネ伊都の杜 | 2024 | 36戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| エイルマンション伊都の杜 | 2020 | 58戸 | - | - |
| パルテノン ウエストレジデンス | 2008 | 62戸 | 29.8万 | 2,030万 |
| コスモ前原 | 1992 | 49戸 | 28.2万 | 1,798万 |
| モントーレ周船寺西 | 1994 | 55戸 | 26.6万 | 2,490万 |
| エバーライフ波多江駅前 | 1997 | 114戸 | 27.6万 | 2,300万 |
| アーバンパレス伊都の杜 | 2021 | 37戸 | 54.6万 | 3,580万 |
| クレアホームズ糸島ザ・レジデンス | 2020 | 102戸 | - | - |
| アルバガーデン伊都の杜III | 2024 | 65戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 81.26㎡ | 33.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 10.8万 | 15.5万 | 12.6万 | 31.5万 | 21.6万 | 24.9万 | 34.0万 |
| 4LDK | - | 16.6万 | - | - | 22.0万 | 30.4万 | - | 31.5万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.36万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 37.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。