エバーライフ波多江駅前
福岡県糸島市波多江駅北1丁目3-1 | 築29年 | 114戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、12年間で124.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.5万円/㎡
レンジ
27.6〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 83.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 130件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均1,671万円です。3LDKが最も高く平均2,133万円、4LDKは平均1,671万円です。
3LDK
2,133万
5件
4LDK
1,671万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,133万 | 1,480万 | 2,780万 |
| 4LDK | 13件 | 1,671万 | 1,080万 | 2,555万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（18.7万円）と比べて3.4万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
9件
18.7万/㎡
4-7階
4件
25.2万/㎡
8階以上
6件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅北1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | ソロン |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ波多江駅前 | 1997 | 114戸 | 27.6万 | 2,300万 |
| モントーレ周船寺西 | 1994 | 55戸 | 26.6万 | 2,490万 |
| パルテノン ウエストレジデンス | 2008 | 62戸 | 29.8万 | 2,030万 |
| シティライフ波多江駅 | 1995 | 75戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| 三愛シティライフ波多江駅2 | 1996 | 78戸 | - | - |
| コスモ前原 | 1992 | 49戸 | 28.2万 | 1,798万 |
| ストリームライン前原 | 1993 | 34戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| ベスタ伊都・波多江駅前 | 2007 | 64戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| アメックス波多江駅前 | 2020 | 28戸 | - | - |
| DOOP糸島の杜 | 2025 | 35戸 | 60.3万 | 3,820万 |
| ヴァンヴェールNA | 2008 | 68戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 83.5㎡ | 22.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,980万円 | 83.5㎡ | 23.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,100万円 | 83.5㎡ | 25.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.9万 | - | 16.5万 | 16.5万 | 20.5万 | 26.1万 | 26.2万 | 27.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 22.4万 | 21.0万 | 29.9万 | - | 33.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 26.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 20.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | ー | 70㎡〜 | 930万 | 13.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。