DOOP糸島の杜
福岡県糸島市波多江駅北3丁目15-1 | 築1年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.4万円/㎡
レンジ
42.3〜70.5万円/㎡
市区町村ベースライン
29.5万円/㎡
補正係数 ×1.913
代表面積 63.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,457万 | 4,457万 | 4,457万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅北3丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-10（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.37m² ～ 74.03m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市立波多江小学校
中学校
糸島市立前原東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| DOOP糸島の杜 | 2025 | 35戸 | 60.3万 | 3,820万 |
| アメックス波多江駅前 | 2020 | 28戸 | - | - |
| スカイハイツ波多江 | 1991 | 76戸 | 34.0万 | 2,290万 |
| アルフィーネ波多江ベネフィス | 2001 | 59戸 | 23.5万 | 1,650万 |
| カーサ伊都国 | 1992 | 47戸 | - | - |
| ベスタ伊都・波多江駅前 | 2007 | 64戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| 前原パークホームズ | 1994 | 37戸 | 17.0万 | 990万 |
| ロニフ・伊都タウンハウスA棟 | 2012 | 29戸 | - | - |
| ストリームライン前原 | 1993 | 34戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| 三愛シティライフ波多江駅2 | 1996 | 78戸 | - | - |
| シティライフ波多江駅 | 1995 | 75戸 | 32.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,820万 | 60.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,820万 | 60.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。