スカイハイツ波多江
福岡県糸島市波多江駅北4丁目9-15 | 築35年 | 76戸
推定相場
スカイハイツ波多江
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（29.0万円）を17.2%上回って、糸島市全体の平均（27.8万円）を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で190.5%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均1,436万円です。2LDKが最も高く平均1,811万円、3LDKは平均1,436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,811万 | 1,580万 | 2,042万 |
| 3LDK | 22件 | 1,436万 | 710万 | 2,672万 |
| 4LDK | 4件 | 1,808万 | 1,150万 | 2,123万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 97.11m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 鴻池組 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
波多江小学校
中学校
前原東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ波多江 | 1991 | 76戸 | 34.0万 | 2,290万 |
| カーサ伊都国 | 1992 | 47戸 | - | - |
| アルフィーネ波多江ベネフィス | 2001 | 59戸 | 23.5万 | 1,650万 |
| DOOP糸島の杜 | 2025 | 35戸 | 60.3万 | 3,820万 |
| アメックス波多江駅前 | 2020 | 28戸 | - | - |
| 前原パークホームズ | 1994 | 37戸 | 17.0万 | 990万 |
| ベスタ伊都・波多江駅前 | 2007 | 64戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| ロニフ・伊都タウンハウスA棟 | 2012 | 29戸 | - | - |
| 三愛シティライフ波多江駅2 | 1996 | 78戸 | - | - |
| ストリームライン前原 | 1993 | 34戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| シティライフ波多江駅 | 1995 | 75戸 | 32.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 14.0万 | - | 12.3万 | 14.9万 | 18.6万 | 24.7万 | 34.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 23.4万 | - | - | 26.3万 |
| 4LDK | - | 14.2万 | 24.5万 | - | - | 20.8万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 710万 | 10.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額62,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 855円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 976円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 801円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。