ベスタ伊都・波多江駅前
福岡県糸島市波多江駅北1丁目9-20 | 築19年 | 64戸
推定相場
ベスタ伊都・波多江駅前
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（29.0万円）より10.9%低く、糸島市全体の平均（27.8万円）より7.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,893万 | 1,490万 | 2,844万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅北1丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 76.25m² ～ 87.25m² |
| 分譲会社 | ベスト電器 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベスタ伊都・波多江駅前 | 2007 | 64戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| ロニフ・伊都タウンハウスA棟 | 2012 | 29戸 | - | - |
| アメックス波多江駅前 | 2020 | 28戸 | - | - |
| 三愛シティライフ波多江駅2 | 1996 | 78戸 | - | - |
| シティライフ波多江駅 | 1995 | 75戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| DOOP糸島の杜 | 2025 | 35戸 | 60.3万 | 3,820万 |
| エバーライフ波多江駅前 | 1997 | 114戸 | 27.6万 | 2,300万 |
| モントーレ周船寺西 | 1994 | 55戸 | 26.6万 | 2,490万 |
| パルテノン ウエストレジデンス | 2008 | 62戸 | 29.8万 | 2,030万 |
| ストリームライン前原 | 1993 | 34戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| スカイハイツ波多江 | 1991 | 76戸 | 34.0万 | 2,290万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 19.6万 | 22.0万 | 21.2万 | 24.0万 | 25.8万 | 28.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | ー | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。