二丈福井の土地相場
福岡県糸島市二丈福井 | 38件の成約データ
福岡県糸島市二丈福井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が59,891円高くなります。
4m未満
4件
9万/坪
4〜6m
11件
8万/坪
6〜8m
11件
14万/坪
8m以上
12件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
10件
13万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
不整形
14件
10万/坪
ほぼ整形
3件
9万/坪
ほぼ台形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
北
5件
16万/坪
南
11件
13万/坪
東
6件
12万/坪
北東
6件
8万/坪
北西
3件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
平均価格
626万円
取引実績
38件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+60.4%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950万円
188坪〜（620㎡〜）
5.1万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
88坪〜（290㎡〜）
29.6万/坪
2024年第1四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8万/坪
2023年第2四半期
750万円
151坪〜（500㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
250万円
23坪〜（75㎡〜）
11.0万/坪
2023年第2四半期
200万円
23坪〜（75㎡〜）
8.8万/坪
2023年第1四半期
450万円
82坪〜（270㎡〜）
5.5万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
224坪〜（740㎡〜）
5.4万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
二丈福井は糸島市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の二丈武とは29%の差。