志摩芥屋の土地相場
福岡県糸島市志摩芥屋 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市志摩芥屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約45件、前年比-74.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,888円高くなります。
4m未満
23件
8万/坪
4〜6m
11件
11万/坪
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
4件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ長方形
15件
10万/坪
不整形
7件
10万/坪
ほぼ整形
10件
9万/坪
台形
3件
9万/坪
ほぼ台形
5件
8万/坪
長方形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
19万/坪
北西
7件
11万/坪
西
4件
10万/坪
南
8件
9万/坪
南西
6件
8万/坪
南東
10件
7万/坪
東
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
倉庫
2件
平均坪単価
4.9万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼74.6%
平均価格
887万円
取引実績
45件
平均面積
153坪
507㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪3万円へ、18年間で20.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
197坪〜（650㎡〜）
2.5万/坪
2025年第2四半期
250万円
79坪〜（260㎡〜）
3.2万/坪
2024年第4四半期
5,900万円
363坪〜（1200㎡〜）
16.3万/坪
2024年第3四半期
850万円
136坪〜（450㎡〜）
6.2万/坪
2024年第1四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
281坪〜（930㎡〜）
7.1万/坪
2023年第2四半期
380万円
73坪〜（240㎡〜）
5.2万/坪
2022年第4四半期
550万円
41坪〜（135㎡〜）
13.5万/坪
2022年第3四半期
370万円
115坪〜（380㎡〜）
3.2万/坪
2022年第3四半期
9,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
21.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
志摩芥屋は糸島市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価4.9万/坪。
1つ上の二丈福井とは23%の差。