アーサー新宮グランパティオイーストコート棟
福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 | 築29年 | 98戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.3万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、8年間で79.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,466万円です。3LDKが最も高く平均2,466万円、4LDKは平均2,202万円です。
3LDK
2,466万
15件
4LDK
2,202万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,466万 | 1,390万 | 3,580万 |
| 4LDK | 5件 | 2,202万 | 1,990万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（25.2万円）と比べて5.4万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
25.2万/㎡
4-7階
2件
24.2万/㎡
8階以上
10件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 93.50m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム |
| 施工会社 | 福田組 豊栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩16分
新宮中央駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
新宮町立新宮東小学校
中学校
新宮町立新宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー新宮グランパティオイーストコート棟 | 1997 | 98戸 | 37.4万 | 2,880万 |
| スタシオン新宮ガーデン | 1998 | 25戸 | 27.3万 | 2,290万 |
| ファーネスト新宮壱番館 | 2006 | 29戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| アーサー新宮グランヒルズ | 2002 | 46戸 | 28.1万 | 2,650万 |
| ファーネスト新宮ガーデンシティ | 2006 | 69戸 | 43.3万 | 3,080万 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2013 | 30戸 | 44.0万 | 3,950万 |
| ヒューマンズ新宮駅前 | 1991 | 53戸 | 25.8万 | 2,300万 |
| アーサー新宮コンドミニオ | 2004 | 29戸 | 35.3万 | 3,650万 |
| アーサー新宮コンドミニオイースト | 2004 | 29戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| グランドパレス新宮 | 1996 | 86戸 | 31.4万 | 2,160万 |
| アーサー新宮コンドミニオウエスト | 2004 | 29戸 | 35.3万 | 3,650万 |
糟屋郡新宮町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,975円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 1,766円 | 17 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,227円 | 16 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,351円 | 82 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,155円 | 32 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.4万 | - | - | 23.4万 | 28.7万 | 38.3万 | 36.4万 |
| 4LDK | 20.9万 | - | 26.2万 | 24.0万 | - | - | 26.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,299万 | 35.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,299万 | 35.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。