長者原東の一戸建て相場
福岡県粕屋郡粕屋町長者原東 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡粕屋町長者原東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約36件、前年比-8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,051万円。木造（5,504万円）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,051万
軽量鉄骨造
7件
7,381万
木造
23件
5,504万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,155万
100〜120㎡
12件
5,581万
120〜150㎡
6件
3,631万
150㎡以上
9件
10,355万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
4,093万
6〜8m
11件
8,176万
8m以上
4件
9,861万
平均㎡単価
15.8万/㎡
前年比 ▼8.6%
平均価格
3,876万円
取引実績
36件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
21万
'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
22
築11-15年
26
築16-20年
13
築21-25年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800万円
3件
３ＬＤＫ
3,900万円
2件
５ＬＤＫ
4,100万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
10,000万円
790㎡〜
12.7万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
26.5万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.0万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
105㎡〜
33.3万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
95㎡〜
35.8万/㎡
2024年第1四半期
11,000万円
1400㎡〜
7.9万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
13.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-116人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,721 | - |
| 2017 | 47,076 | - |
| 2019 | 47,837 | -106 |
| 2021 | 48,580 | +86 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
| 2024 | 48,723 | -138 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の一戸建てマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
長者原東は粕屋郡粕屋町内7地区中5位（上位29%）。
単価15.8万/㎡。
1つ上の原町とは0%の差。
お手頃帯（7〜7位）