原町の一戸建て相場
福岡県粕屋郡粕屋町原町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡粕屋町原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約65件、前年比+29.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均34,392万円。軽量鉄骨造（6,048万円）との差は469%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
34,392万
鉄骨造
4件
7,819万
木造
46件
6,260万
軽量鉄骨造
5件
6,048万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
23,794万
80〜100㎡
3件
4,285万
100〜120㎡
24件
6,216万
120〜150㎡
10件
6,740万
150㎡以上
16件
12,498万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大393%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
4,886万
4〜6m
24件
7,846万
6〜8m
23件
6,914万
8m以上
8件
24,069万
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▲29.9%
平均価格
4,980万円
取引実績
65件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
18万
15万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
25
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,350万円
2件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ
3,800万円
1件
６ＬＤＫ
5,500万円
1件
４ＬＤＫ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
29.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
140㎡〜
9.3万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第4四半期
6,400万円
600㎡〜
10.7万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
370㎡〜
8.1万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
530㎡〜
7.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
550㎡〜
4.4万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
15.9万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
220㎡〜
15.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-116人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,721 | - |
| 2017 | 47,076 | - |
| 2019 | 47,837 | -106 |
| 2021 | 48,580 | +86 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
| 2024 | 48,723 | -138 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の一戸建てマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
原町は粕屋郡粕屋町内7地区中4位（上位43%）。
単価15.9万/㎡。
1つ上の仲原とは5%の差。
お手頃帯（7〜7位）