戸原東のマンション相場
福岡県粕屋郡粕屋町戸原東 | 24件の成約データ
福岡県粕屋郡粕屋町戸原東のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.0万円（成約24件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.9万円に対し、築15年は28.4万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
34.9万/㎡
築10年
9件
31.5万/㎡
築15年
6件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は2,707円。
３ＬＤＫ
16件
2,476円
４ＬＤＫ
7件
2,707円
平均㎡単価
37.0
前年比 ▲8.4%
平均価格
3,021
取引実績
24件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡33.5万円から2025年は㎡41.3万円へ、4年間で+23.0%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
41
築11-15年
34
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,894
16件
４ＬＤＫ
3,200
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第4四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2024年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2024年第2四半期
3,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0
2023年第4四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町のマンションマップ
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戸原東は粕屋郡粕屋町内4地区中1位（上位75%）。
単価37.0。
高価格帯（1〜2位）
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戸原東 ◀
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37.0