志免の土地相場
福岡県粕屋郡志免町志免 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町志免の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.5万円（成約49件、前年比-40.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が140,498円高くなります。
4m未満
9件
44万/坪
4〜6m
20件
45万/坪
6〜8m
8件
45万/坪
8m以上
10件
58万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価58万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ整形
3件
58万/坪
ほぼ長方形
19件
48万/坪
長方形
9件
47万/坪
ほぼ正方形
4件
46万/坪
不整形
9件
40万/坪
道路の方位と坪単価
北東
13件
57万/坪
南西
16件
51万/坪
南東
4件
40万/坪
北西
9件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
4件
店舗
3件
平均坪単価
25.5万/坪
7.7万/㎡
前年比 ▼40.4%
平均価格
2,605万円
取引実績
49件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+66.7%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
70坪〜（230㎡〜）
28.7万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
56坪〜（185㎡〜）
42.9万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
18坪〜（60㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
24坪〜（80㎡〜）
45.5万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
79坪〜（260㎡〜）
30.5万/坪
2023年第1四半期
17,000万円
287坪〜（950㎡〜）
59.2万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
59坪〜（195㎡〜）
37.3万/坪
2021年第1四半期
2,400万円
106坪〜（350㎡〜）
22.7万/坪
2020年第3四半期
9,800万円
224坪〜（740㎡〜）
43.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-44人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,565 | - |
| 2017 | 45,807 | - |
| 2019 | 46,335 | +205 |
| 2021 | 46,572 | -14 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
| 2024 | 46,379 | -116 |
所得: 平均356万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
志免は粕屋郡志免町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価25.5万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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志免 ◀
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25.5万/坪