長浜の土地相場
福岡県筑後市長浜 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑後市長浜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.9万円（成約100件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,747円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
24件
6万/坪
6〜8m
49件
6万/坪
8m以上
16件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて92%の差があります。
ほぼ台形
24件
6万/坪
長方形
18件
6万/坪
ほぼ長方形
31件
6万/坪
不整形
13件
5万/坪
ほぼ正方形
4件
4万/坪
台形
7件
4万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
17件
7万/坪
北西
9件
6万/坪
南
12件
6万/坪
南東
9件
6万/坪
南西
8件
6万/坪
北東
18件
5万/坪
西
11件
5万/坪
東
14件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
38件
その他
5件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
10.9万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
1,009万円
取引実績
100件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪3万円へ、18年間で72.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
110万円
32坪〜（105㎡〜）
3.5万/坪
2025年第3四半期
880万円
56坪〜（185㎡〜）
15.7万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第4四半期
850万円
59坪〜（195㎡〜）
14.4万/坪
2024年第2四半期
680万円
59坪〜（195㎡〜）
11.5万/坪
2024年第1四半期
130万円
42坪〜（140㎡〜）
3.1万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
121坪〜（400㎡〜）
14.9万/坪
2023年第2四半期
270万円
30坪〜（100㎡〜）
8.9万/坪
2023年第1四半期
2,300万円
227坪〜（750㎡〜）
10.1万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑後市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-82人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,139 | - |
| 2017 | 49,336 | - |
| 2019 | 49,519 | -23 |
| 2021 | 49,283 | -115 |
| 2023 | 49,238 | -186 |
| 2024 | 49,134 | -53 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-11.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑後市の土地マップ
筑後市内のエリアランキング
長浜は筑後市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価10.9万/坪。
1つ上の山ノ井とは16%の差。
お手頃帯（7〜7位）