アルファステイツ九大学研都市駅前2
福岡県福岡市西区徳永北9-26 | 築14年 | 53戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.8万円/㎡
レンジ
49.4〜82.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.674
補正係数 ×1.674
代表面積 75.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 401件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,967万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,967万円、３ＬＤＫは平均3,675万円です。
３ＬＤＫ
3,675万
2件
４ＬＤＫ
3,967万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,675万 | 3,578万 | 3,771万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,967万 | 3,629万 | 4,418万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区徳永北9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 88.11m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
九大学研都市駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
徒歩19分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立西都小学校
中学校
福岡市立元岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ九大学研都市駅前2 | 2012 | 53戸 | 52.8万 | 3,980万 |
| クレアネクスト九大学研都市駅前 | 2026 | 77戸 | - | - |
| アーバンパレス九大学研都市 | 2013 | 54戸 | 58.1万 | 4,480万 |
| エイルマンション九大学研都市 | 2026 | 25戸 | - | - |
| MJR九大学研都市駅前 | 2008 | 74戸 | 56.6万 | 4,680万 |
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2010 | 60戸 | 57.1万 | 4,250万 |
| MJR九大学研都市 | 2013 | 139戸 | 62.8万 | 4,600万 |
| ドゥペール周船寺 | 2000 | 26戸 | 36.0万 | 3,580万 |
| モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 2010 | 30戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ジオ九大学研都市駅前 | 2009 | 65戸 | - | - |
| モントーレ周船寺 | 1993 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。