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パンルネックスディア室見

福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-4 | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパンルネックスディア室見全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パンルネックスディア室見
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸157件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（40.3万円）より38.9%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2026年は19万/㎡へ、12年間で40.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,500〜34,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・27件）で、平均448万円です。1Kが最も高く平均468万円、1Rは平均448万円です。
1R
27件
448万
1K
22件
468万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 448万 372万 515万
1K 22件 468万 369万 661万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（17.8万円）と比べて3.0万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
17.8万/㎡
12件
4-7階
19.4万/㎡
34件
8階以上
20.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-4
築年月1992-03（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数31戸
専有面積18.35m² ～ 33.50m²
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

パンルネックスディア室見は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
パンルネックスディア室見 		1992年 9階建 31戸 30件 20.2万 123件 3件
2
パンルネックスディア室見2 		1992年 7階建 39戸 40件 17.7万 146件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩4分
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩14分
🚉
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩16分

学区情報

小学校
福岡市立愛宕小学校
中学校
福岡市立姪浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パンルネックスディア室見 1992 31戸 24.6万 500万
グリーンコープ室見川 1982 36戸 - -
オープンレジデンシア室見 2025 52戸 - -
朝日プラザ愛宕 1990 54戸 37.3万 2,280万
ブライトン室見 1991 24戸 - -
ライオンズマンション愛宕 1983 37戸 22.0万 1,480万
パーソナルマンション姪浜 1976 13戸 12.7万 490万
愛宕山ハイリビング 1974 136戸 - -
アクシス室見 1990 38戸 51.0万 4,380万
アクシス室見河畔 1993 33戸 48.9万 3,299万
グランディアソラーレ室見 2014 20戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
510万円 20㎡ 25.5万円 ワンルーム - 南西
510万円 20.29㎡ 25.1万円 ワンルーム - 南西
860万円 20.29㎡ 42.4万円 1K - -

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 16.5万 17.5万 - - - 22.4万 - 19.0万
1R 20.1万 22.2万 22.2万 21.6万 20.9万 24.6万 24.6万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 390万 18.96万/㎡
2025年10月 高層 1R 20㎡〜 500万 24.65万/㎡
2024年12月 中層 1R 20㎡〜 500万 24.65万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 460万 22.36万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 360万 19万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 390万 20.58万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 430万 22.7万/㎡
2023年6月 低層 1R 20㎡〜 398万 19.91万/㎡
2023年3月 高層 1R 20㎡〜 450万 22.5万/㎡
2023年3月 中層 1R 20㎡〜 420万 20.71万/㎡
2022年9月 高層 1R 20㎡〜 450万 22.5万/㎡
2022年9月 中層 1R 20㎡〜 420万 20.71万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 370万 19.53万/㎡
2022年5月 中層 1R 20㎡〜 420万 20.71万/㎡
2022年1月 高層 1R 20㎡〜 490万 24.5万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.17万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.17万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.17万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 370万 17.98万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.17万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 370万 17.98万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.52万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.17万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.01万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 330万 16.04万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 340万 17.95万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.01万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 400万 19.44万/㎡
2018年2月 高層 1R 20㎡〜 380万 19.01万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 440万 21.39万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 440万 21.39万/㎡
2017年8月 高層 1R 20㎡〜 380万 19.01万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 295万 14.34万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 335万 16.28万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 295万 14.34万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 355万 17.25万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 380万 18.47万/㎡
2017年3月 高層 1DK 30㎡〜 590万 17.62万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 330万 17.42万/㎡
2016年10月 中層 1R 20㎡〜 350万 17.5万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 348万 16.91万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 358万 17.4万/㎡
2016年1月 高層 1K 20㎡〜 370万 17.98万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 435万 21.14万/㎡
2015年4月 高層 1R 15㎡〜 300万 16.33万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 398万 19.91万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 365万 18.25万/㎡
2014年10月 中層 1R 20㎡〜 260万 12.82万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 270万 13.31万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 290万 14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額34,041円。1Kなら月額34,041円が相場です。
ワンルーム
35,692円
29,000〜57,000円
1R
31,875円
29,000〜37,000円
1K
34,041円
27,000〜40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
155件
5〜8万
2件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,900円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,741円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,847円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,458円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 37,000円 1,798円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,652円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,749円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,900円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,798円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,798円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,800円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,798円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,763円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,647円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,741円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 2,000円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,800円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,900円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,068円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,800円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,900円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,697円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,798円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,650円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,700円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,798円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,800円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,900円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,450円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,798円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。