朝日プラザ愛宕の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、12年間で52.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,500円から2021年には87,400円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・28件）で、平均2,480万円です。ーが最も高く平均8,366万円、2LDKは平均2,119万円です。

ー 5件 8,366万円

2LDK 25件 2,119万円

3LDK 28件 2,480万円

4LDK 6件 3,802万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	8,366万	2,943万	10,636万
2LDK	25件	2,119万	1,523万	3,312万
3LDK	28件	2,480万	1,852万	3,076万
4LDK	6件	3,802万	3,531万	4,124万

階数別の㎡単価

1-3階 33.5万/㎡ 12件

4-7階 25.4万/㎡ 15件

8階以上 27.6万/㎡ 38件

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-7
築年月	1990-08（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	54戸
専有面積	55.18m² ～ 225.72m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	西松建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

愛宕小学校

中学校

姪浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ愛宕	1990	54戸	37.3万	2,280万
グリーンコープ室見川	1982	36戸	-	-
パンルネックスディア室見	1992	31戸	24.6万	500万
オープンレジデンシア室見	2025	52戸	-	-
ブライトン室見	1991	24戸	-	-
ライオンズマンション愛宕	1983	37戸	22.0万	1,480万
パーソナルマンション姪浜	1976	13戸	12.7万	490万
愛宕山ハイリビング	1974	136戸	-	-
グランディアソラーレ室見	2014	20戸	-	-
アクシス室見河畔	1993	33戸	48.9万	3,299万
アクシス室見	1990	38戸	51.0万	4,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	61.13㎡	37.3万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 38件

2,000〜3,000万 19件

3,000〜4,000万 3件

5,000〜7,000万 2件

7,000万〜1億 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	24.2万	-	-	30.8万	44.6万	29.4万	37.3万	37.3万
3LDK	25.2万	27.7万	33.5万	30.7万	36.4万	38.5万	-	-
ー	-	-	-	-	40.2万	-	-	-
4LDK	28.2万	27.9万	28.7万	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.3万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.3万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.3万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.45万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.51万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.45万/㎡
2021年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,598万	40.2万/㎡
2021年7月	1〜3階	ー	60㎡〜	2,598万	40.2万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,198万	37.35万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,198万	39.84万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.04万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.56万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.12万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.39万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.53万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,800万	27.85万/㎡
2019年3月	13〜13階	4LDK	110㎡〜	2,990万	26.5万/㎡
2019年2月	13〜13階	4LDK	110㎡〜	3,480万	30.84万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.53万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.53万/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.41万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.12万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.19万/㎡
2018年4月	13〜13階	4LDK	110㎡〜	3,480万	30.84万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.41万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.12万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.06万/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.36万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.55万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,590万	21.49万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.06万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.88万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.55万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.36万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.18万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.36万/㎡
2016年3月	13〜13階	ー	225㎡〜	5,980万	26.5万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.36万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.61万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.55万/㎡
2016年1月	13〜13階	ー	225㎡〜	5,980万	26.5万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.12万/㎡
2015年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.9万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.67万/㎡
2015年6月	10〜12階	ー	225㎡〜	7,000万	31.02万/㎡
2015年12月	10〜12階	ー	225㎡〜	7,000万	31.02万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.52万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.61万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.04万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.05万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額86,040円。3LDKなら月額86,040円が相場です。

2LDK 83,250円 70,000〜105,000円

3DK 79,000円 75,000〜80,000円

3LDK 86,040円 70,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 8件

8〜10万 28件

10〜15万 3件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,386円/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,456円/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,278円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,309円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,386円/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,309円/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,718円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,309円/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,145円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,309円/㎡
2018年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	80,000円	1,359円/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	84,000円	1,512円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	94,000円	1,448円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,509円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,540円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	108,000円	1,663円/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,257円/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,189円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,359円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,267円/㎡
2015年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	80,000円	1,359円/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,252円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,297円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,267円/㎡
2015年3月	1〜3階	3DK	55㎡〜	80,000円	1,359円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,259円/㎡
2015年11月	1〜3階	3DK	55㎡〜	75,000円	1,274円/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,259円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,267円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,273円/㎡

他 9 件