アーバンパレス箱崎
福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、10年間で70.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
62.5〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.930
補正係数 ×1.930
代表面積 84.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均3,610万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,770万円、１Ｋは平均1,463万円です。
３ＬＤＫ
3,610万
15件
１ＤＫ
1,909万
13件
４ＬＤＫ
4,770万
7件
１ＬＤＫ
1,663万
5件
２ＬＤＫ
2,450万
4件
１Ｋ
1,463万
3件
２Ｋ
2,050万
4件
3LDK
4,194万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,610万 | 2,200万 | 5,091万 |
| １ＤＫ | 13件 | 1,909万 | 1,365万 | 2,550万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,770万 | 3,800万 | 6,250万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,663万 | 1,412万 | 2,053万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,450万 | 1,950万 | 3,182万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,463万 | 1,248万 | 1,655万 |
| ２Ｋ | 4件 | 2,050万 | 1,800万 | 2,537万 |
| 3LDK | 3件 | 4,194万 | 4,077万 | 4,351万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
48.9万/㎡
4-7階
7件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
米一丸バス停駅
🚉
徒歩5分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
松島小学校
中学校
箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス箱崎 | 2008 | 27戸 | 51.7万 | 3,698万 |
| ファーネスト箱崎駅前グレイス | 2012 | 23戸 | 71.8万 | 5,199万 |
| ラファセエスティーロ箱崎駅前 | 2014 | 36戸 | 44.5万 | 2,100万 |
| フォルム九大前 | 1990 | 23戸 | 18.3万 | 450万 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 2006 | 50戸 | 48.9万 | 1,220万 |
| アプローズ箱崎駅東 | 2008 | 38戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 2009 | 50戸 | 34.4万 | 1,000万 |
| ロイヤルコート九大前 | 1991 | 15戸 | 22.8万 | 530万 |
| ネストピア箱崎駅前 | 2009 | 23戸 | 46.6万 | 1,400万 |
| アイセレブ箱崎駅前 | 2008 | 50戸 | 57.9万 | 1,850万 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 38.6万 | 46.1万 | 51.7万 |
| 4LDK | 30.4万 | 37.8万 | 42.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 51.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。